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Contrat Nestenn
Coup de coeur
180 000 € *
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Maison à vendre
4 pièces
2 chambres
107m²
30440 SUMENE
N° Mandat : 145 / Réf : 535
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Maison de village en pierre avec vue imprenable ? Sumène

Au coeur du charmant village de Sumène, à dix minutes de Ganges, niché au pied des Cévennes et bordé par la rivière, venez découvrir cette authentique maison de village en pierre de 107 m², pleine de cachet.

Dès l'entrée, le charme opère : les poutres apparentes, les murs en pierre et la cheminée dans le séjour créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour se sentir chez soi dès la première visite.

La maison se compose d'un séjour douillet, d'une cuisine indépendante, et surtout de deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative, réparties sur deux niveaux ? l'agencement parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité.

Cerise sur le gâteau : une agréable terrasse et depuis les chambres, une vue à couper le souffle sur les Cévennes et la rivière. Deux caves d'environ 15 m² complètent ce bien.

Que vous cherchiez une résidence secondaire pleine de charme ou un premier achat dans un cadre privilégié, cette maison est une belle opportunité.

À proximité : commerces, école, marché local, sentiers de randonnée, baignade en rivière? le tout dans une ambiance villageoise authentique.

Contactez nous vite pour visiter!

Ce que propose ce bien

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4 pièces
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2 chambres
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2 caves
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2 salles de bains
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2 WC
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1 climatisation
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107 m² habitables
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Entre 14 m² et
16 m² de terrain
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1 terrasse

Localisation

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25 ans
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 176 400€ sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.


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Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 107m²
Terrain : Entre 14m² et 16m²
Localisation
Niveau(x) : 4
Intérieur
Salle(s) de bains : 2
Chambre(s) : 2
Toilettes : 2
Pièce(s) : 4
Autre
Cave : 2
Vente
Bien en copropriété : Non
Taxe Foncière : 948€
DPE
    19
    153
    19
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 070 € et 1 480 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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